Premies voor het huren van een woning

Wonen-Vlaanderen biedt een premie voor:

het verhuizen van een ongeschikte woning naar een geschikte huurwoning (de Vlaamse tegemoetkoming in de huurprijs, ook de Vlaamse huursubsidie genoemd)
het huren van een woning wanneer u op een wachtlijst staat voor een sociale woning (de Vlaamse huurpremie)

Voor een overzicht van de beschikbare premies in uw gemeente voor het huren van een woning kijkt u best op www.premiezoeker.be.

Tussenkomst huurwaarborg

In bepaalde gevallen kan het OCMW ook tussenkomen bij de betaling van de waarborg die u als huurder moet betalen. Deze tegemoetkoming is afhankelijk van uw inkomen, de huurprijs, eventuele schuldenlast etc. Hiervoor gelden geen
vaste criteria: iedere aanvraag wordt individueel beoordeeld aan de hand van een sociaal onderzoek. U neemt dus best contact op met het OCMW in uw gemeente.
Het Vlaams Woningfonds verstrekt huurwaarborgleningen opdat huurders hun waarborg zouden kunnen betalen bij het huren van een woning/appartement.

Lagere huurprijs door vermindering van de onroerende voorheffing

Huurders die twee of meer kinderen met recht op kinderbijslag, een gehandicapt gezinslid of een oorlogsinvalide in het gezin hebben, kunnen aanspraak maken op een vermindering van de onroerende voorheffing

Is dit het geval, haal dan het meldingsformulier voor huurders van de website van de Vlaamse belastingdienst. De eigenaar zal dan een vermindering krijgen op zijn onroerende voorheffing, die hij moet aftrekken van uw huurlast. Indien u een sociale woning huurt, dan krijgt u de vermindering automatisch via de maatschappij die u de woning verhuurt, en hoeft u de mindering dus niet zelf aan te vragen. Meer inlichtingen over de vermindering van de onroerende voorheffing kunt u nalezen bij de Vlaamse belastingdienst.

Sociale huurwoning

Deze organisaties bieden sociale huurwoningen aan:

Vaak gestelde vragen

Wat is het verschil tussen de huurpremie en de huursubsidie?

Beide tegemoetkomingen geven financiële steun aan wie met een beperkt inkomen een woning huurt op de private huurmarkt.

De huursubsidie kunt u alleen krijgen als u verhuist van een woning van slechte kwaliteit (een “niet conforme woning”) naar een conforme en aangepaste woning, en voldoet aan de voorwaarden voor de huursubsidie.

De huurpremie kunt u krijgen als u vier jaar op de wachtlijst staat voor een sociale woning, en voldoet aan de voorwaarden voor de huurpremie.

Waar vind ik alle documenten om een huurpremie aan te vragen?

U ontvangt automatisch een invulformulier in uw brievenbus als u aan alle voorwaarden voldoet.

Zie vraag: U heeft nog geen invulformulier ontvangen. Wat kunt u doen?

Ik ontvang al een huursubsidie. Kan ik daarbij ook nog de huurpremie ontvangen?

Nee, beide premies combineren is niet mogelijk. Wonen-Vlaanderen controleert wel of uw huursubsidie kan overgaan in een huurpremie:

Als u een huursubsidie ontvangt volgens het oude stelsel (2007- 1/5/2014, dossiernummer of kenmerk beginnend met 46/): de huurpremie wordt slechts ingesteld als het bedrag van de huurpremie hoger is dan de huursubsidie;
Als u een huursubsidie ontvangt volgens het nieuwere stelsel (vanaf 1/5/2014, dossiernummer of kenmerk beginnend met NHS-): zodra uw aanvraag huurpremie is goedgekeurd zal de maandelijks uitbetaling van de huursubsidie vervangen worden door de maandelijkse uitbetaling van de huurpremie.