Woonwagenterreinen: subsidiëring

Vanaf 1 januari 2016 is de subsidiëring van woonwagenterreinen overgeheveld van het agentschap Binnenland Bestuur naar het agentschap Wonen-Vlaanderen. Wonen-Vlaanderen is dus bevoegd voor de subsidiëring van de kostprijs voor de verwerving, inrichting of uitbreiding van zowel een residentieel- als doortrekkersterrein of de renovatie van een woonwagenterrein.

Hieronder volgt een toelichting over de aanvraag van een subsidie in het kader van het besluit van de Vlaamse Regering van 11 december 2015 houdende de subsidiëring van de verwerving, de inrichting en de uitbreiding van terreinen voor woonwagenbewoners.

1. Algemeen

Wie kan initiatiefnemer zijn?

  • Gemeente, gemeentelijke EVA’s en Intergemeentelijke Samenwerkingsproject (IGS)
  • Provincie en provinciale EVA’s
  • Openbare Centra voor Maatschappelijk Welzijn (OCMW)
  • De Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW)
  • Sociale Huisvestingsmaatschappij (SHM)

Ligging van het terrein

  • Ligt in een gezonde omgeving.
  • Gemakkelijk aansluitbaar op de bestaande infrastructuur.
  • Primaire voorzieningen van dagelijkse, commerciële, dienstverlenende en socioculturele aard zijn in de omgeving beschikbaar.

Advies lokaal woonoverleg

  • Nieuwe inplantingen of uitbreidingen van een bestaand woonwagenterrein worden voor de subsidieaanvraag besproken op het lokaal woonoverleg.
  • Op het lokaal woonoverleg wordt besproken op welke manier het woonwagenterrein tegemoetkomt aan de lokale behoeften en hoe de inspraak van de woonwagenbewoners zal gewaarborgd worden.

Verbintenissen

De initiatiefnemer verbindt er zich toe om:

  • Na het ontvangen van het saldo van de verwervingssubsidie, een ontwerpdossier in te dienen binnen de twee jaar.
  • Het terrein in te richten en in gebruik te nemen binnen het jaar na de voorlopige oplevering van de werken.
  • De subsidie terug te betalen (eventueel pro rata) als hij zich niet houdt aan de voorwaarden opgesomd in het besluit.
  • Geen woonwagens toe te laten groter dan 200 m³ op residentiële woonwagenterreinen.
  • Geen woonwagens toe te laten groter dan 150 m³ op doortrekkersterreinen.
  • Een overeenkomst te sluiten met het gemeentebestuur of het OCMW voor het beheer van het terrein indien de initiatiefnemer de VMSW of een SHM is.
  • De woonwagenbewoners te sensibiliseren inzake de kwaliteit van hun woonwagen aan de hand van een richtinggevend technisch verslag.

 

2. Verwerving van gronden

Volgende investeringen komen in aanmerking voor subsidie:

  • De prijs of de onteigeningsvergoeding.
  • De registratie en notariskosten.
  • De kosten voor de opmeting van het goed.
  • De kosten voor het grondmechanisch en milieutechnisch onderzoek.

Subsidiepercentage

  • De subsidie voor de verwerving bedraagt 100% van de aankoopprijs, maar beperkt tot de raming opgemaakt door de Vlaamse commissarissen.
  • In geval van echt op erfpacht of recht van opstal bedraagt de subsidie 25 % van de raming opgemaakt door de Vlaamse commissarissen voor maximaal 40 jaar. Voor ieder bijkomend jaar wordt de subsidie verhoogd met een half procentpunt.
  • Als een rechter de onteigeningsvergoeding vaststelt, wordt deze in aanmerking genomen.

Samenstelling subsidieaanvraag

  • De beslissing van de initiatiefnemer tot verwerving van de grond.
  • Het verslag van het lokaal woonoverleg.
  • Uittreksel kadastraal legger en een kadastraal plan.
  • Een liggingsplan schaal 1/10.000.
  • De raming van de Vlaamse commissaris, het compromis voor de aankoop of de optie tot aankoop, of de onteigeningsvergoeding zoals vastgesteld door de rechter.
  • Een stedenbouwkundig attest.

Betaling van de subsidie

  • Na de principiële toekenning van de subsidie door de minister.
  • Het saldo bij de toekenning van de definitieve subsidie.

 

3. De inrichting van nieuwe terreinen of de uitbreiding van standplaatsen

Oppervlakte van de standplaats

  • Residentiële woonwagenterreinen: minimaal 150 m² en maximaal 250 m².
  • Doortrekkersterreinen: minimaal 100 m² en maximaal 200 m².

Minimale uitrusting van de standplaats

  • De toegangswegen zijn verhard en voldoende breed.
  • Iedere standplaats van een residentieel woonwagenterrein beschikt over een individueel dienstgebouw.
  • Standplaatsen van een doortrekkersterrein kunnen uitgerust worden met een collectief dienstgebouw.
  • Elke standplaats is uitgerust met aansluitingsmogelijkheden op het elektriciteits-, aardgas- en drinkwaternet.
  • Standplaatsen en dienstgebouwen zijn aangesloten op een rioleringsnet of eigen afvalwaterzuiveringsinstallatie.

Subsidiepercentage

  • De subsidie voor de inrichting of uitbreiding bedraagt 100% van de kosten, evenwel beperkt tot 55.000 €/standplaats (exclusief BTW). Dit bedrag wordt jaarlijks in januari aangepast aan de ABEX-index.
  • De subsidie wordt verhoogd met 7% voor de algemene kosten.

 

4. Renovatie

Voorwaarden voor de werken

  • Hebben betrekking op de infrastructuur, op de collectieve of individuele dienstgebouwen of op de technische uitrusting van het woonwagenterrein of de dienstgebouwen.
  • Gebeuren voor het volledige woonwagenterrein of voor alle standplaatsen of dienstgebouwen die in dezelfde fase zijn gerealiseerd.

Subsidiepercentage

  • De subsidie voor de inrichting of uitbreiding bedraagt 90% van de kosten, evenwel beperkt tot 55.000 €/standplaats (exclusief BTW). Dit bedrag wordt jaarlijks in januari aangepast aan de ABEX-index.
  • De subsidie wordt verhoogd met 7% voor de algemene kosten.

 

5. Samenstelling aanvraagdossier inrichting, uitbreiding en renovatie en de betaling van de subsidie

De subsidie wordt toegekend bij ministerieel besluit na het indienen van het ontwerpdossiers en wordt aangepast op basis van de aanbesteding. Voor het technisch nazicht van de ontwerpdossiers wordt er beroep gedaan op de expertise van deskundigen bij de VMSW.

Samenstelling ontwerpdossier

  • De beslissing van de initiatiefnemer van het project met de goedkeuring van het bedrag van de raming van de werken en de gekozen gunningswijze.
  • Indien het terrein door meerdere initiatiefnemers wordt ingericht, een beslissing waarbij een initiatiefnemer wordt gemachtigd om op te treden.
  • Het verslag van het lokaal woonoverleg.
  • Een liggingsplan schaal 1/10.000.
  • Een verklaring van eigendom (indien er geen verwervingssubsidie werd toegekend).
  • Het ontwerpdossier (bestek met gedetailleerde meetstaat / offerteformulier / plannen / gedetailleerde raming).
  •  Een stedenbouwkundige attest.

Samenstelling gunningsdossier

  • PV van opening van de biedingen.
  • Het aanbestedingsverslag.
  • De bindende adviezen en vergunningen, zoals de omgevingsvergunning.
  • De originele inschrijvingen.
  • Een kopie van de gekozen inschrijving.
  • Een vergelijkingstabel van de aangeboden eenheidsprijzen.
  • De goedkeuring van de gekozen inschrijving door de initiatiefnemer.
  • De verbintenis om een contactpersoon aan te duiden die als aanspreekpunt fungeert voor de woonwagenbewoners.
  • Als de initiatiefnemer de VMSW is of een SHM, een overeenkomst m.b.t. het beheer met de gemeente of OCMW.

De betaling van de subsidie

De subsidie voor de inrichting en renovatie wordt als volgt betaald:

  • Een eerste voorschot van 30 % na overlegging van het aanvangsbevel en de borgstelling.
  • Een tweede voorschot van 30 % als de uitgevoerde werken meer dan 75 % van het eerste voorschot bedraagt.
  • Een derde voorschot van 30 % als de uitgevoerde werken meer dan 75% van het eerste en tweede voorschot bedraagt.
  • Het saldo wordt uitbetaald na de goedkeuring van de eindafrekening.

 

6. Beheer van woonwagenterreinen

Het beheer van de woonwagenterreinen is in handen van de initiatiefnemer. Hij stelt hiertoe een toezichter aan en stelt een huishoudelijk reglement op.

 

 

Subsidieaanvragen worden ingediend bij:

  • Agentschap Wonen-Vlaanderen
    Herman Teirlinckgebouw
    Havenlaan 88 bus 40B
    1000 Brussel

Meer informatie

  • Voor meer info over de subsidiëring kan u terecht bij Hugo Schoevaerts (tel 02 553 75 02 of hugo.schoevaerts@vlaanderen.be)
  • Voor meer info over de technische aspecten van het bouwdossier kan u terecht bij Annik Audenaert (tel 02 505 42 89 of annik.audenaert@vmsw.be)
  • Info over het richtinggevend technisch verlag kan verkregen worden bij Luc Bollaert (tel 02 553 85 80 of luc.bollaert@vlaanderen.be).

Nuttige links

Regelgeving

Decreet van 28 maart 2014 houdende een subsidie voor investeringen in residentiële woonwagenterreinen en doortrekkersterreinen voor woonwagenbewoners

Decreet van 28 maart 2014 houdende een subsidie voor investeringen in residentiële woonwagenterreinen en doortrekkersterreinen voor woonwagenbewoners

Besluit van de Vlaamse Regering van 11 december 2015 houdende de subsidiëring van de verwerving, de inrichting, de renovatie en de uitbreiding van terreinen voor woonwagenbewoners

Besluit van de Vlaamse Regering van 11 december 2015 houdende de subsidiëring van de verwerving, de inrichting, de renovatie en de uitbreiding van terreinen voor woonwagenbewoners

Ministerieel besluit van 23/02/2016 tot bepaling van de voorwaarden voor de toekenning van de subsidies, vermeld in artikel 3, § 4, artikel 4, 8, eerste lid, artikel 9, § 1, eerste en achtste lid, van het besluit van de Vlaamse Regering van 11 december 2015 houdende de subsidiëring van de verwerving, de inrichting, de renovatie en de uitbreiding van terreinen voor woonwagenbewoners

Ministerieel besluit van 23 februari 2016 tot bepaling van de voorwaarden voor de toekenning van de subsidies, vermeld in artikel 3, § 4, artikel 4, 8, eerste lid, artikel 9, § 1, eerste en achtste lid, van het besluit van de Vlaamse Regering van 11 december 2015 houdende de subsidiëring van de verwerving, de inrichting, de renovatie en de uitbreiding van terreinen voor woonwagenbewoners 

Meer regelgeving